10 consells per estalviar en la factura de la llum

L’arribada d’un nou any es caracteritza pels bons propòsits com deixar de fumar, fer dieta, aprendre idiomes o apuntar-se al gimnàs. Però si per una altra cosa també destaca el canvi d’any és per les apujades de les tarifes del transport i l’energia.

L’hivern és una de les èpoques de l’any on es gasta més electricitat degut a que es fa de nit més d’hora i per l’ús de la calefacció quan fa fred. A això cal sumar-hi que el mercat elèctric està pels núvols, doncs l’electricitat és dels recursos que més ha augmentat de preu en els últims anys i les previsions són que no deixi de fer-ho. El Govern assegura que només aquest any la llum pujarà un 15%.

94b7fb47-ed08-4ec8-9252-43ba12a44907

Si un dels teus propòsits del 2019 és reduir l’import de la factura de la llum, et deixem un seguit de consells per estalviar energia:

  1. Aprofita el màxim de llum natural possible. Apuja les persianes, obre les cortines i utilitza la llum elèctrica només quan sigui necessari. Saps que si pintes les parets de blanc dones més lluminositat a les habitacions de casa?
  2. Fes servir bombetes de baix consum. Les bombetes LED permeten estalviar fins a un 80% d’energia i duren més que les convencionals. A més, apaga els llums quan surtis d’una habitació.
  3. No deixis els llums encesos quan surts d’un habitació. Una alternativa és posar sensors de moviment a algunes zones o instal·lar interruptors dividits per il·luminar només una àrea concreta.
  4. Fes un ús racional dels aparells electrònics. Apaga’ls quan no els facis servir i evita utilitzar la funció stand-by, ja que pot arribar a suposar el 5% del consum elèctric.
  5. Garanteix un bon aïllament tèrmic i ventilació. Aconsegueix evitar l’entrada de sol a l’estiu mitjançant persianes i tendals i a l’hivern redueix la pèrdua de calor gràcies a un bon aïllament en parets i sostres, doble vidre i la col·locació de catifes.
  6. Mantén el termòstat a una temperatura raonable. Utilitza la calefacció només quan estiguis a casa i posa-la a una temperatura d’entre 19 i 21ºC. Cada grau de més pot suposar un augment d’un 8% en el consum d’energia.
  7. Utilitza electrodomèstics d’alta eficiència energètica. Si has de canviar algun electrodomèstic a casa, compra’l de classe A++. Posa la rentadora i el rentaplats quan estiguin plens i evita utilitzar el forn o el microones per descongelar.
  8. Revisa la potència contractada. La potència habitual està entre els 4 i els 10 kw, però cada casa té les seves necessitats. Com més potència, més cost.
  9. Contracta una tarifa per horaris. L’electricitat és més barata a partir de les 22h. Si els teus horaris ho permeten, interessa més utilitzar els electrodomèstics i la calefacció a partir d’aquesta hora i contracta la tarifa horària que més t’interessi.
  10. Facilita la lectura del comptador. Les lectures estimades solen ser a l’alça i acabaràs pagant més del que has consumit.

Claus per fer una mudança amb èxit

west_side_movers_18

Una mudança és un tràmit que tota persona ha de fer al menys un cop a la vida. Traslladar tots els mobles, roba, plantes i altres objectes personals és, sens dubte, una situació il·lusionant pel fet d’estrenar casa, però que pot arribar a resultar un pèl estressant. És per això que a Finques Palau us recomanem seguir uns quants trucs per aconseguir sortir completament airosos de la situació i escurçar els temps de trasllat. El secret roman en la organització i la eficiència.

  1. Planifica la teva mudança

Una mudança requereix de temps, esforç i ganes. És per això que és important planificar quan es farà, ja que durant aquest temps hauràs de seguir amb les teves obligacions diàries. Intenta que coincideixi amb dies de vacances o èpoques de l’any on tinguis menys feina. Recorda que si ets treballador assalariat et correspon un dia lliure per fer el trasllat.

  1. Analitza la situació

Una mudança és una situació que requereix fer una anàlisi realista de situació. Necessitaràs gent que t’ajudi a empaquetar, baixar mobles i transportar-los al nou domicili. Si no disposes d’aquesta família o amics per donar-te un cop de mà, valora la possibilitat de contractar una empresa de mudances que ho faci per tu. A vegades, uns diners ben invertits eviten molts mals de cap.

  1. Aplica el lema “menys és més”

Un trasllat és l’ocasió perfecta per desfer-te d’aquelles coses que ja no utilitzes. Al llarg dels anys anem acumulant coses inservibles a casa que, bé per un factor sentimental o perquè ens enganyem pensant que algun dia les necessitarem, no llencem mai. La mudança et servirà per desfer-te de moltes coses inútils i anar a viure a la casa nova més lleuger d’equipatge.

  1. Condiciona la casa nova abans d’entrar a viure

Aprofita el trasllat per pintar, arreglar endolls, canviar parquet, fer petites reparacions o obres al nou immoble. És preferible fer-ho amb la casa buida i tenir-ho tot llest quan entris a viure. Pren correctament les mesures per assegurar-te que els mobles que portes caben a la perfecció.

  1. Empaqueta amb criteri

Aquest és el punt clau per mantenir l’ordre i que la mudança no es converteixi en un caos. Guarda tots els objectes amb criteri, numerant les caixes i fent un petit inventari per saber on està cada cosa. És pràctic també guardar-ho per habitacions concretes i tipus de contingut, ja que et permetrà ser més àgil a l’hora de desembalar i col·locar les coses a la seva nova ubicació. Les coses de valor és millor portar-les amb tu, ocupen poc espai i pots evitar-te un disgust.

  1. Objectes delicats, electrodomèstics i mobles

 Tingues cura dels objectes delicats, com quadres, gerros i figuretes. Embala’ls a consciència per evitar que es trenquin amb un cop. La millor forma de protegir els electrodomèstics i els mobles fràgils és lligar-los i cobrir-los amb una manta, per evitar que es malmetin mentre els traslladem d’un habitatge a l’altre.

  1. La mudança no acaba amb el trasllat de les coses

 Tot i que el trasllat és la situació més estressant per tot aquell qui fa una mudança, un cop arriba tot al nou domicili comença l’últim pas: desembalar i col·locar-ho tot al seu lloc. És recomanable fer-ho el més aviat possible per a no allargar la situació de provisionalitat i acabar-nos acostumant a viure entre caixes i mobles amuntegats. Quan abans estigui tot ordenat i ben posat, abans sentiràs el nou domicili com casa teva.

 

Si marxes de vacances… protegeix casa teva!

fraud-3229757_960_720

Avui és una data assenyalada al calendari de molts catalans, ja que suposa l’inici de les tan esperades vacances. Probablement portes mesos pensant en què invertir-les, si fer el viatge en el que fa tants anys que somies o si llogues un petit apartament a un poblet de costa. Però a l’agost no tot són alegries ja que és una època conflictiva pel que fa als robatoris a pisos i cases. Les estadístiques demostren que aquest mes es disparen les denúncies per aquest motiu. Els lladres aprofiten les vacances de gran part de la població per entrar als habitatges i endur-se tot allò que arrepleguen pel camí. Reforçar la prevenció és una de les mesures principals per augmentar la seguretat.

A Finques Palau ens preocupem per la seguretat de la teva llar i per això volem donar-te una sèrie de mesures preventives per intentar evitar que casa teva sigui objecte d’un robatori durant la teva absència.

Consells de seguretat per evitar robatoris:

  1. Tanca bé les portes i les finestres. Abans de sortir de casa, comprova que estigui tot ben tancat i evita abaixar del tot les persianes. Tanca la porta amb clau, encara que només surtis poca estona.
  2. Procura no tenir objectes de valor a casa, com joies o grans quantitats de diners. En cas que en tinguis, fes un inventari on consti el tipus d’objecte, la marca i el número de fabricació. Guarda-ho a la caixa forta o a un lloc poc previsible pels lladres.
  3. Desconfia dels serveis tècnics que no has contractat o que no porten acreditació. Sota aquest pretext, alguns lladres utilitzen aquesta tècnica per accedir lliurement a casa teva.
  4. No deixis mai la clau sota l’estora ni a un lloc que sigui accessible a desconeguts. Tampoc deixis una nota a la porta avisant que no estàs al domicili. Cal mantenir un perfil baix per a que no se n’assabenti tot el veïnatge.
  5. Activa l’alarma de casa abans de sortir. La instal·lació de sistemes de seguretat evita molts ensurts. Si marxeu molt temps, és recomanable col·locar un temporitzador automàtic que encengui els llums, la ràdio o la televisió a petits intervals de temps. Així els lladres pensaran que hi ha algú a casa i no es plantejaran entrar a robar.
  6. No informis a desconeguts o per xarxes socials del teu viatge o de la ubicació de les teves vacances. La moda d’exposar la nostra vida en directe de forma online facilita la feina d’aquests del·linqüents.
  7. Dóna instruccions al porter de la teva finca de que buidi la bústia de tant en tant per evitar l’acumulació de cartes i diaris. Deixa un telèfon de localització per si han de contactar amb tu.
  8. Posa’t d’acord amb algun veí de confiança per a que vigili el teu habitatge durant la teva absència.
  9. No deixis cap missatge al contestador automàtic on es pugui deduir que ets fóra. Si vols, activa el desviament de trucades per poder respondre sempre.
  10. Si quan arribes a casa veus que la porta o la finestra està forçada, no entris. Allunya-te’n, demana ajuda als veïns i truca immediatament a la policia.

Un estiu amb aire condicionat i sense problemes

Foto: Max Pixel

Si la calor t’aclapara i estàs pensant a posar-te un aparell d’aire condicionat a casa, t’interessa aquest article.

Les instal·lacions d’aire condicionat acostumen a estar regulades en ordenances municipals, així que, abans de col·locar el teu aparell, consulta la normativa del teu ajuntament en aquesta matèria. Normalment, es regula la distància mínima que ha de separar l’aparell que es col·loca a l’exterior amb les finestres veïnes o els centímetres que pot sobresortir de la façana.

Però no només la distància pot ser un problema, també els sorolls i les vibracions. A molts municipis es prohibeix el seu ús a partir de determinades hores de la nit per tal de garantir el descans dels veïns.

Si la nostra instal·lació d’aire condicionat no compleix la normativa, ens poden aplicar sancions que variaran depenent de la gravetat de l’incompliment.

D’altra banda, no només l’ajuntament té capacitat per a establir normes en aquest sentit, també la Comunitat de Propietaris que pot autoritzar o prohibir col·locar els aparells a les façanes de l’edifici. És important consultar els Estatuts de la comunitat per a anar sobre segur. Si ho permeten, el podem instal·lar sense problemes però si es prohibeix expressament, no podem fer-ho. En el cas que els Estatuts no especifiquin res sobre el tema, necessitarem l’autorització dels veïns per a poder instal·lar l’aparell a la façana.

Algun cas de litigi entre veïns per l’aire acondicionat ha acabat al Tribunal Suprem, així que, per tal d’evitar-ho, recomanem revisar les normatives aplicables en cada cas i poder gaudir d’un estiu ben fresc sense problemes.

Consells per a llogar un apartament segur durant les teves vacances

Ja queda poc per a les desitjades vacances d’estiu i el lloguer vacacional és una opció cada cop més habitual. Si enguany has decidit optar per allotjar-te en un apartament durant el teu viatge, et donem les claus per evitar ensurts. Perquè les vacances estan per gaudir-les amb tranquil·litat.

  • El primer que has de saber és que la normativa que regula el lloguer vacacional serà diferent depenent de la teva destinació. A Espanya, per exemple, cada comunitat autònoma té la seva pròpia regulació i hi ha ciutats com Barcelona, Madrid o Palma de Mallorca que tenen ordenances específiques. A més, es tracta d’una legislació en contínua transformació així que abans de llogar un apartament, informa’t de la normativa aplicable per estar segur/a que és un lloguer legal.
  • Per a assegurar-te que la casa en qüestió existeix i està en les condicions adequades, l’ideal és visitar l’apartament abans de llogar-lo, però això no acostuma a ser possible així que pots demanar fotos actualitzades (o inclús un vídeo) en què surti l’arrendador. També pots fer servir l’street view de Google Maps per comprovar que l’adreça indicada correspon amb l’apartament.
  • Llegeix les opinions d’altres llogaters per a saber l’estat real de la casa, si està neta, si disposa de tots els equipaments, la distància real als llocs d’interès, el tracte amb el propietari, sorolls… Conèixer l’experiència d’altres et serà de molta ajuda.
  • Fes un inventari de les coses que hi ha a la casa i el seu estat quan arribis. Pregunta si el pis té assegurança per danys o quines són les condicions si passa alguna cosa. Procura deixar tot tal com ho vas trobar quan marxis
  • Informa’t bé de la política de cancel·lació i reembossament per si l’allotjament no està com es prometia, poder reclamar i no perdre els diners.
  • Signa un contracte en què apareguin l’import i els dies d’allotjament així com l’estat real de l’habitatge abans de la teva arribada i qualsevol altra condició que es vulgui contemplar. És la manera més segura i fiable de fer el tràmit.
  • En cas de tenir algun problema, reclama a la plataforma a través de la qual has fet la reserva i denuncia el cas davant la Direcció General de Turisme. Si es tracta d’una estafa o sospites que ho pot ser, posa’t de seguida en contacte amb la policia.
  • Deixa la teva crítica a disposició d’altres persones que vulguin llogar l’estança.

L’esclat de la primavera: Plantes amb flor per al teu jardí o terrassa

La primavera porta més hores de llum, bon temps i amb ella la natura desperta del plàcid somni de l’hivern per oferir-nos un esclat de colors que ens alegra la vista i el cor. A Finques Palau ens agrada ajudar-te a acostar la natura a la teva vida i, per aquest motiu, t’animem a convertir el teu jardí o la teva terrassa en un edèn on relaxar-te i gaudir de la bellesa de la primavera.

Hi ha moltíssimes plantes amb flor, però hem fet una selecció de les més resistents i senzilles de cuidar:

1. Petúnia: És una planta de temporada que dóna flors fins ben entrada la tardor. Les petúnies no són massa altes, tot just 30 centímetres. Destaquen les seves flors en forma de trompeta de tots els colors. S’ha de regar de manera regular i intensa en època de calor, sense mullar les flors. Cal eliminar les flors seques perquè en surtin més de noves. Per treure-les, només cal estirar-les amb suavitat quan estan marcides.

2. Margarida: És molt decorativa i resisteix bé la calor i fins i tot les glaçades a l’hivern. El sol estimula la seva floració com també ho fa eliminar les flors que queden seques, que cal tallar amb tisores. Floreix des de l’inici de la primavera fins a l’estiu i a l’hivern es converteix en una planta verda que pot tornar a donar flor any rere any.

3. Gerani: És una de les plantes més clàssiques al nostre país. Li encanta el sol i n’hi ha prou per regar-la un parell de cops a la setmana. Tot i això, no és recomanable deixar-les exposades al sol els dies de temperatures més altes. Cal evitar mullar les fulles dels geranis i retirar les tiges de les flors seques perquè continuï florint.

4. Dàlia: Originàries de Mèxic, les dàlies, molt vistoses, eren utilitzades pels asteques per decorar les seves festes. Són unes plantes bulboses i hi ha desenes d’espècies diferents amb formes i colors. El lloc per a elles ha de ser ben assolellat. La seva floració es pot prolongar fins a l’octubre. S’ha de regar molt en èpoques de calor.

5. Gessamí de Xile: Li agrada tant el sol com l’ombra. Les seves flors, vermelles, roses o blanques, tenen forma de campana. És una planta enfiladissa i si té espai es pot fer molt alta. La seva fragància, per la qual és utilitzada en perfumeria, impregnarà el teu jardí. No sobreviu a les gelades. S’ha de regar un cop a la setmana o cada quinze dies.

6. Lavanda francesa: Al jardí no podem deixar-nos aquesta planta molt utilitzada pels romans per la seva fragància, que és també coneguda per les seves propietats medicinals. La lavanda s’associa al color púrpura o violeta blavenc de les seves flors. És molt resistent a condicions adverses i no requereix de massa aigua. Això sí, necessita rebre sol directe almenys durant sis hores al dia.

 

Finques Palau patrocina la cursa de muntanya “La mitja Desvern”

Finques Palau ha patrocinat la I Cursa de Muntanya “La MitjaDesvern”, que va tenir lloc el passat 21 d’abril. L’objectiu de l’activitat, organitzada per la Secció Excursionista Ateneu Santjustenc (SEAS), era celebrar el centenari de l’Ateneu, a més de fomentar l’esport i donar a conèixer l’entorn del parc natural de Collserola.

Els participants van poder optar entre dos recorreguts. Un de 21 quilòmetres per a esportistes més entrenats amb 800 metres de desnivell acumulat i tres voltes amb sortida i arribada al complex esportiu La Bonaigua. Aquest itinerari va portar als participants als cims de La penya del Moro i de San Pere Màrtir, des d’on es poden divisar vistes panoràmiques de Sant Just i de la ciutat de Barcelona. Per altra banda, un recorregut més senzill de vuit quilòmetres i 250 metres de desnivell acumulat, amb sortida i arribada al complex esportiu La Bonaigua.

Amb el patrocini d’aquesta activitat Finques Palau continua la seva aposta per fomentar l’esport entre els veïns i les veïnes de Sant Just.

Saps quines deduccions per l’habitatge tindràs a la renda?

renta

Comença la campanya de la renda i sorgeixen els dubtes entre els arrendataris i propietaris sobre les deduccions fiscals. Els arrendataris que comptin amb contractes de lloguer anteriors a l’1 de gener del 2015 podran gaudir d’una deducció estatal del 10% per habitatge habitual de lloguer, sempre que no hagin tingut uns ingressos superiors als 24.020 euros anuals. La base màxima de deducció serà de 9.040 euros, pel que només els que paguin un lloguer de menys de 753 euros podran optar a la màxima deducció possible.

Els arrendataris amb contractes de lloguer posteriors a l’1 de gener del 2015 poden optar a altres deduccions que hi ha a Catalunya, com una bonificació del 10% de les quantitats aportades en concepte de lloguer habitual amb un màxim de 300 euros anuals. Ara bé, el contribuent ha de complir amb alguna d’aquestes condicions per accedir a la deducció: ser menor de 32 anys, haver estat en atur almenys 183 dies el passat exercici, tenir un grau de discapacitat d’almenys d’un 65%, ser vidu o vídua o tenir més de 65 anys.

Els arrendataris que compleixin aquests requisits podran obtenir la bonificació sempre i quan la suma dels ingressos i estalvis no superi els 20.000 euros anuals en tributació individual o 30.000 euros en la conjunta. A més, el pagament del lloguer ha d’excedir el 10% dels rendiments nets del contribuent.

En el cas dels propietaris de pisos llogats, en primer lloc assenyalar que estan obligats a declarar les rendes del lloguer de l’habitatge. Tot i això, Hisenda permet deduir fins el 60% dels rendiments lligats a l’arrendament, és a dir, la quantitat que resulta de restar als ingressos despeses com ara l’Impost de Béns Immobles (IBI), despeses de comunitat, taxa de neteja, despeses de conservació i manteniment de l’habitatge, l’assegurança de la llar, despeses de formalització del contracte, etc.

Entrevista a Joan Basagañas: “M’agrada Sant Just perquè és un poble tranquil”

Per conèixer de prop els projectes que engegarà l’Ajuntament de Sant Just Desvern, a Finques Palau entrevistem avui al regidor de Planificació Territorial, Via Pública i Serveis d’aquest consistori, Joan Basagañas Camps.

-El barri Centre ha canviat molt en els darrers anys i s’ha esponjat. Quins altres projectes són prioritaris ara per la millora de la qualitat de vida de Sant Just?
A nivell d’espai públic treballem en una doble direcció. D’una banda, obrir al públic espais actualment en desús com el Parc de Can Freixes, el triangle de Can Sagrera, el Parc de La Bonaigua, el Corredor verd o el solar Rambla – Major, que també es convertirà en una zona verda en ple centre. D’altra banda, fer més accessibles i segurs els carrers de Sant Just, especialment aquells que tenen o tenien barreres arquitectòniques o punts d’inseguretat per als vianants, com ara els carrers Font, Dos de Maig, Balmes, Anselm Clavé, Pont, Til·lers, Ateneu, Cervantes…
A nivell d’equipaments, treballem per posar al dia la nostra xarxa i adaptar-la a les necessitats de la ciutadania i les entitats. Així ho estem fent i ho farem amb equipaments com el Camp de Futbol, La Bonaigua, La Vagoneta, l’escola bressol Marrecs, i també les escoles.

-Quins canvis destacaries en el Sant Just de fa unes dècades i l’actual?
Quan jo era petit a Sant Just Desvern encara hi venien estiuejants de Barcelona. Actualment Sant Just s’ha convertit en una població que és un “cocktail” molt interessant entre gent que fa tota la seva vida al poble i gent que només ve a dormir. El nostre repte com a municipi és aconseguir que aquest segon grup de persones acabin fent quanta més vida al poble, millor.

-La convivència cotxe-ciutadà al centre sempre ha estat acompanyada de polèmica. Es podran resoldre les discrepàncies i aquests problemes de convivència?
És complicat perquè el que vol la majoria del veïnat no coincideix amb el que volen alguns comerciants. Estem treballant en un pla per crear bosses d’aparcament dissuasòries als voltants del Barri Centre que donin resposta a les necessitats de tothom.

-Com a ciutadà, què és el que més t’agrada de Sant Just?
Que és un poble tranquil amb equipaments i espais públics de qualitat, que està ubicat entre la millor ciutat del món, Barcelona, i un autèntic pulmó verd com és Collserola.

El ple de Sant Just Desvern rebaixa mig punt l’IBI per al 2018, que queda en el 3%

sant just panoramica

L’Ajuntament de Sant Just Desvern ha decidit escoltar les reivindicacions de les associacions veïnals i ha apostat per reduir la pressió fiscal a les famílies. El ple del consistori ha aprovat una rebaixa de mig punt en l’increment de l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) previst per al 2018, cosa que el deixa en el 3%.

En les al·legacions, presentades per l’Associació de Veïns de Sant Just, l’Associació de Veïns de la Plana-Bellsoleig i persones a títol individual, es reclamava la reducció de l’increment de l’IBI, que en un principi estava previst en el 3,5%. Les ordenances es van aprovar en el ple celebrat a finals de desembre amb el vot favorable de l’equip de govern, format per la coalició de PSC, ERC i Movem Sant Just. Hi van votar en contra del PDeCAT, C’s i PP.