Finques Palau som una agència immobiliària amb un ampli coneixement de les zones de Sant Just Desvern, Sant Joan Despí, Sant Feliu de Llobregat i Esplugues de Llobregat, que ens atorguen els 16 anys d’experiència en la gestió de compravenda d’habitatges.

Nosaltres assessorem, guiem i acompanyem tot el procés, amb una estratègia diferenciada per a cada immoble, perquè venedors i compradors realitzin les operacions amb totes les garanties jurídiques i legals. Ens preocupem perquè la decisió patrimonial més important de la vida de les persones sigui un èxit.

Gestions per comprar un immoble

La primera cosa que ha de tenir en compte un agent immobiliari és que el comprador gaudeixi de totes les garanties i no tingui cap problema a l’hora d’exercir el seu dret. Cal verificar si l’encara propietari té cap càrrega pendent, com ara el pagament d’impostos, hipoteques, embargaments, proteccions oficials, declaracions d’obra nova, etc. així com comprovar les dades registrals i cadastrals del lloc.

Després d’aquest primer pas, la gran majoria de vegades es firma un contracte de compravenda amb arres que redacta el mateix professional. En aquest document  és essencial que quedin reflectits tots els acords pactats entre venedor i comprador i per això l’agent és clau, doncs cal assegurar-se la favorabilitat per ambdues parts. Ser un bon negociador amb experiència és molt important per poder moderar situacions com aquesta.

Seguidament, arriba el moment de formalitzar el contracte per mitjà del registre d’escriptura pública davant de notari i nosaltres ens encarreguem de ser l’interlocutor entre un i altre, aportant tota la informació que es demani per dur-ho a terme. En arribar el dia de l’entrega de claus, també gestionem la plusvàlua municipal i tramitem cancel·lacions registrals, en cas que siguin necessàries.

Dit això, si busques comprar les millors cases i pisos de Sant Just Desvern, Sant Joan Despí, Sant Feliu de Llobregat i Esplugues de Llobregat, a Finques Palau t’esperem per poder oferir-te l’habitatge dels teus somnis! Ens avalen gairebé dues dècades de treball i t’oferim confiança, rigor i serietat.

Fins el mes de març de l’any passat, moltes persones a l’hora de llogar o comprar un pis valoraven que estigués a prop del treball, a un barri amb oferta d’activitats d’oci o amb bona connexió de transport públic. Però després de l’arribada sense contemplacions de la pandèmia de coronavirus al nostre país, ens vam veure obligats a passar moltíssimes hores dins de casa nostra i això va ser una novetat per a molts, doncs en aquell moment van descobrir realment les característiques i limitacions del seu espai.

L’impacte que ha tingut la covid-19 en quant a preferències d’habitatge ha sigut molt notori, no només a causa del confinament total que vam viure durant la primavera del 2020, sinó també arran de totes les restriccions imposades per retenir la circulació del virus com, per exemple, no poder sortir dels nostres municipis o no poder anar a sopar fora. A més, cal sumar-hi el neguit que una part de la població sent simplement amb la idea de sortir de casa perquè pertanyen a grups de risc o bé perquè hi tenen relació directe.

Tot això ha provocat un canvi de prioritats en la cerca immobiliària. La gent ara està buscant habitatges amb més llum natural, amb sales-menjador més àmplies o amb més habitacions per habilitar un lloc per poder fer teletreball i, principalment, amb terrassa o jardí. Això pel que fa les característiques de la vivenda en si, però també han variat les preferències sobre l’indret, ja que molts desitgen viure més apartats del bullici de la ciutat, evitant el contacte amb un densitat poblacional alta, i més a prop de zones verdes i entorns naturals.

Aquestes noves necessitats dels compradors i llogaters fan que, ara més que mai, indrets com Sant Just Desvern, Torreblanca (Sant Joan Despí), Mas Lluí (Sant Feliu de Llobregat) o Esplugues de Llobregat esdevinguin una solució feta a mida i és que són municipis que es caracteritzen per la tranquil·litat que transmeten, pel ventall d’equipaments socials de què disposen i per la riquesa de les àrees verdes amb parcs com el de Torreblanca, el d’Europa, el del Mil·lenari i la proximitat amb Collserola.

De fet, aquests indrets han experimentat un ascens en la demanda des que el coronavirus forma part de les nostres vides perquè ofereixen una alta qualitat de vida i alhora estan molt a prop d’una gran ciutat com és Barcelona. Així que si busques llogar o comprar les millors cases i pisos en aquestes àrees, a Finques Palau t’esperem per poder oferir-te l’habitatge dels teus somnis!

La crisi econòmica derivada de la pandèmia de la Covid-19 ha accelerat la baixada de preus de pisos i cases arreu del país. Amb dades del primer semestre de 2020, Barcelona és la 2a gran ciutat espanyola amb un descens més pronunciat. Actualment el preu del metre quadrat se situa en 2.960 euros, un 7,6% menys que l’any passat. Tot i això, la ciutat comtal segueix sent la més cara, i de retruc la seva àrea metropolitana. 

Tot i això, no hi ha hagut una davallada de preus com vaticinaven alguns experts. A més, tot i que la crisi del coronavirus ha modificat els requisits de possibles compradors i inquilins, tampoc s’ha experimentat  un gran canvi en la demanda. Tot i això, els pisos amplis amb grans balcons i terrasses, o les cases amb jardí o terreny estan de moda. 

Els lloguers també han experimentat una baixada perquè hi ha més oferta degut descens en el parc de pisos turístics i perquè els llogaters estan negociant els preus a la baixa. La crisi econòmica ha provocat que en els últims mesos els propietaris hagin vist com es demanen preus més assequibles pel lloguer d’un habitatge. 

Tot i el descens generalitzat arreu del país, el mercat immobiliari al Baix Llobregat, i en concret a Sant Just, segueix molt actiu. Moltes persones s’han replantejat la vida i s’interessen pels municipis que rodegen Barcelona per anar a viure.

Barcelona és una ciutat molt atractiva i desitjada, però els municipis del Baix Llobregat ofereixen una sèrie d’avantatges per a aquells que volen viure a prop de la ciutat però amb una millor qualitat de vida. En aquest sentit, Sant Just és un poble amb una densitat de població molt inferior a la de la capital catalana, té molta vida i disposa d’una gran quantitat d’equipaments públics. A més, tot i estar gairebé a les portes de Barcelona, Sant Just compta també amb molts espais verds com el Parc de Torreblanca o el Parc del Mil·lenari, i té el Parc de Collserola a tocar. Coneixes la seva riquesa cultural? Aquí us vam explicar els punts turístics més importants del municipi. 

Si t’interessa comprar o llogar un habitatge a Sant Just o als municipis del costat, a Finques Palau  tenim una gran varietat de pisos i cases per adaptar-nos a les teves necessitats. Vine a visitar-nos i trobarem el teu habitatge ideal!

El cava i el bon ambient van amenitzar la vetllada especial organitzada per Finques Palau, amb motiu de la Nit de Sant Just al Carrer, que vam celebrar el passat 23 de novembre. La 5a edició de la Shopping Night, la nit de botigues obertes, va ser tot un èxit de participació amb una seixantena de botigues i comerços oberts. A més, es van oferir activitats, tallers i concerts gratuïts al carrer i el Mercat Municipal va oferir la seva particular Nit de Tapes amb 10 ofertes gastronòmiques diferents. Així, aquesta cita anual, que ha coincidit amb el 50è aniversari de les Festes de Tardor, ha quedat plenament consolidada al barri del centre de la població.

Finques Palau, un any més, vam oferir un pica-pica acompanyat amb cava, vi i llimonada als nostres clients i veïns. La festa, que va començar a dos quarts de vuit de la tarda i es va allargar fins les deu de la nit, va tenir com a colofó el sorteig d’un cap de setmana a Mas Salagros, el primer Ecoresort 100% ecològic del país i que està ubicat en plena  reserva natural a Vallromanes.

Per participar al sorteig calia ser seguidors dels nostres comptes de Facebook i Instagram i donar-nos les vostres dades per rebre la newsletter. Finalment, el guanyador de l’allotjament amb esmorzar i circuit termal i aromaterapia a l’AIRE Ancient Baths Vallromanes ha estat el Xavier Salvany. Moltes felicitats!

Finques Palau us agraïm a tots els assistents la vostra participació en aquesta festa i la vostra visita. Us esperem de nou a la cita de l’any vinent, on hi haurà més sorpreses. Gràcies per la vostra confiança!

El proper dissabte 23 de novembre Finques Palau et convida a una cita molt especial. Un any més, durant la Nit de Sant Just al Carrer, la nit on totes les botigues estan obertes, oferirem un petit concert i un pica-pica per a totes les persones que vingueu a visitar-nos al carrer de la Creu, 65.

Com a principal novetat, aquest any sortejarem un cap de setmana a Mas Salagros entre tots els que ens doneu les vostres dades per rebre la newsletter de Finques Palau i ens seguiu als nostres comptes de Facebook i Instagram.

El Mas Salagros és el primer Ecoresort 100% ecològic del país i està ubicat en plena  reserva natural a Vallromanes. El premi pel guanyador del concurs consta de:

• Allotjament en habitació doble amb terrassa
• Esmorzar buffet ecològic
• Circuit termal i aromateràpia by AIRE Ancient Baths Vallromanes

Per amenitzar la festa, que durarà des de les 19:30 fins les 22 hores, també podreu gaudir d’un pica-pica amb copa de vi, cava o llimonada natural.

La Nit de Sant Just al Carrer és una iniciativa de Desvern Comerç, Dona i Empresa, el Mercat Municipal i l’Ajuntament. Les botigues de la zona oferiran els seus productes durant tota la nit. Els comerços de Sant Just estaran instal·lats al carrer de Bonavista i als voltants del Mercat municipal, on podreu gaudir de la Nit de Tapes.

No et perdis una vetllada marcada per la diversió, la gastronomia i la bona música. Ja ho tenim tot preparat per la Shopping Night d’enguany.

Us esperem amb molta il·lusió!