La firma d’hipoteques augmenta a Barcelona un 4,2% el mes de febrer

Hipotecas PalauEl nombre d’hipoteques sobre habitatges a Barcelona va augmentar un 4,2% durant el mes de febrer, en comparació amb el mateix mes de l’any passat. Segons les dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE), es van signar 2.895 contractes hipotecaris i el capital prestat va ascendir a 426 milions d’euros, un 14% més. D’aquesta manera, l’import mitjà es va situar en els 147.127 euros.

El nombre d’operacions també va pujar a la comarca de Tarragona, amb un augment del 3%. Per contra, les comarques de Lleida i Girona van veure com decreixia: un 18,5% i un 21% respectivament.

En el conjunt de Catalunya es van signar un total de 3.900 hipoteques, pràcticament les mateixes que l’any anterior. Catalunya, juntament amb les comunitats de Madrid i Andalusia, són les que comunitats autònomes on més hipoteques es van constituir sobre vivendes.

L’Euribor és el tipus al qual es referencien la majoria de les hipoteques a tipus variable. Per a les hipoteques que van fer la revisió anual al febrer, l’interès mitjà dels préstecs a tipus fix es va reduir 1,3 punts, i el de les hipoteques a tipus variable 1,4 punts.

Vine a Finques Palau per la Festa del Comerç. Et regalem una flor!

imatge-aparqador-finques-palauSant Just Desvern celebra el proper 7 de maig la Festa del Comerç, sota el lema La primavera Sant Just altera. La festivitat, que omple el centre de la ciutat d’activitats, comptarà amb la participació de Finques Palau, que aquesta setmana regala una flor si passeu pel nostre local. La planta es podrà recollir el mateix dia de la festa al Parc Joan Maragall. I és que, a Finques Palau, la primavera també ens altera!

La Festa del Comerç té l’objectiu de dinamitzar el comerç local i apropar-lo a la ciutadania en una jornada lúdica i festiva. Per aquest motiu, una vintena d’establiments participem a més a més en un concurs d’aparadors. El jurat sou vosaltres mateixos, que podeu votar durant aquesta setmana els que més us agraden, dipositant el vostre vot a les urnes que hem habilitat cadascun dels establiments participants. Si voteu, entrareu en el sorteig de tres caps de setmana per a dues persones.

En paral·lel, la ciutat viurà la primera edició de la Ruta de la Tapa de Sant Just Desvern, un esdeveniment que vol impulsar el sector de la restauració. En aquest cas, els protagonistes seran els productes de temporada del Parc Agrari del Baix Llobregat. També ghi haurà sortejos de diversos premis entre els participans!

Un immoble amb ascensor pot valer fins a un 40% més

AscensorUn immoble amb ascensor pot arribar a valer entre un 20% i un 40% més que un altre de similars característiques però sense l’ascensor, tal i com reflecteixen els últims estudis del sector immobiliari. L’ascensor s’estableix així com un criteri tan important en la compra-venda que resulta difícil d’ometre. La seva importància radica en que es tracta d’un element que facilita l’accessibilitat, molt necessària sobretot per a persones grans o amb discapacitat. El fet que la finca tingui ascensor també reforça les possibilitats de vendre l’habitatge a llarg termini.

Fins fa uns anys, instal·lar ascensor en comunitats de propietaris requeria el vot favorable de les tres cinquenes parts del total de propietaris, que a més representessin aquesta mateixa proporció en les quotes de participació. No obstant, des del 2013 ja no és així, ja que n’hi ha prou amb “el vot favorable de la majoria dels propietaris, que, al seu torn, representin la majoria de les quotes de participació”.

Espanya és el país de la Unió Europea (UE) amb major quantitat d’habitatges situats en edificis col·lectius, siguin pisos o apartaments, segons indica l’Eurostat. Per això, preguntar i valorar si la finca té ascensor és un tema recurrent i un element primordial i indispensable a l’hora de comprar.

Sigue leyendo

Els béns immobles per a valors superiors al milió d’euros tributaran a l’11%

Bens immoblesDes del dilluns 3 d’abril, tots els immobles que es venguin per un preu superior al milió d’euros tributaran a l’11%, i no al 10%. Pel que fa als Actes Jurídics Documents, en els supòsits que s’hagi renunciat a l’exempció de l’IVA, tributaran al tipus impositiu del 2,5%, i no del 1,8% com fins ara.

La Llei 5/2017, del 28 de març, amb efectes a partir del 31 de març, ha introduït modificacions rellevants en l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) i Actes Jurídics Documentats (AJD). La llei, de mesures fiscals, administratives, financeres i del sector públic i de creació i regulació dels impostos sobre grans establiments comercials, sobre estades en establiments turístics, sobre elements radiotóxics, sobre begudes ensucrades envasades i sobre emissions de diòxid de carboni, entre altres mesures, incorpora els canvis següents. Sigue leyendo

Dolors Arroyo: “Cal remarcar els punts forts perquè els habitatges no vagin a la baixa”

Finques Palau ha arribat a un acord amb la decoradora Dolors Arroyo, experta en interiorisme, per tal d’oferir als nostres clients una acció de Home Staging al seu habitatge abans de procedir a la seva venda o lloguer.

El Home Staging és la posada a punt d’un immoble per tal que els possibles compradors o llogaters l’observin en les millors condicions. “Cal remarcar els punts forts perquè els habitatges llueixin al màxim de les seves possibilitats i no es desvalorin”.

Arroyo es dedica tant al disseny d’espais com a estratègies de marketing retail. Al seu web, bcnfengshui.com, es pot gaudir del seu magnífic treball. La decoradora ens fa un repàs de què és el Home Staging i també ens endinsa en uns dels arts filosòfics més importants en la decoració del segle XXI, el Feng Shui. Dos processos que combinen a la perfecció si es treballen com cal. Sigue leyendo

La firma d’hipoteques creix un 14% el 2016

La recuperació del mercat de l’habitatge es consolida, tal com revelen les últimes dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) sobre la firma d’hipoteques. Les entitats financeres van concedir 281.324 hipoteques noves durant l’any 2016 en el conjunt de l’Estat, el 14% més que les firmades el 2015. La contractació d’hipoteques acumula  així el seu tercer any en positiu després de set anys de caigudes anuals consecutives.

Segons les dades de l’INE, el tipus d’interès mitjà per a préstecs hipotecaris en habitatges va ser del 3,18% a finals del 2016, un 0,19% menys que el mateix període de l’any anterior. D’altra banda, el 68,4% de les hipoteques constituïdes el passat mes de desembre va utilitzar un tipus d’interès variable, mentre que el 31,6% van optar per un tipus d’interès fix. En aquest sentit, l’Euríbor és el tipus de referència més utilitzat en la constitució d’hipoteques a interès variable, amb presència en el 92,5% dels nous contractes.

la-firma-de-hipotecas-aumenta-un-21-8-en-julio-y-suma-ya-14-meses-de-ascensos

El mercat deixa enrere caigudes en la constitució d’hipoteques que van arribar al 32% en els pitjors anys de la crisi hipotecària i immobiliària (2008 a 2012). No obstant això, els préstecs subscrits encara estan molt lluny dels concedits l’any 2006, quan es va assolir la xifra d’1,3 milions d’hipoteques.

Des de Finques Palau esperem que el creixement en la firma d’hipoteques es mantingui en el 2017, encara que la tendència sigui més moderada, donat que l’euríbor es manté en mínims històrics, continua l’interès de la banca per tornar al negoci hipotecari i la intenció del Banc Central Europeu de no apujar els tipus d’interès a curt termini. El 2017 pot ser l’any en el qual el sector trobi el seu punt d’equilibri.

Elena Barambio: “Mas Lluí té tranquil·litat, zones verdes i molt de futur al davant”

Nascuda i crescuda a Sant Just, la vida la va portar a viure, durant un temps, a Barcelona. Quan va tenir l’oportunitat de tornar a Sant Just, no va dubtar a fer-ho. I, la mà del destí, va portar a la protagonista de l’entrevista d’avui, l’Elena Barambio, a viure a Mas Lluí.

L’Elena és arquitecta i dirigeix l’Espai Tangram,elena-barambio
un despatx d’arquitectura i disseny, encara que a Mas Lluí tothom la coneix per ser la presidenta de l’Associació de Veïns i Veïnes del barri el qual s’estima tant. L’Associació, ens explica l’Elena, va néixer el 2011 per fomentar les relacions socials dels veïns i per canalitzar totes les peticions a l’Ajuntament. Des de llavors, les activitats de l’organització no només no minvem, sinó que augmenten al mateix ritme que la població del barri, que es xifra en unes 500 famílies.

Algunes de les activitats que du a terme l’Associació de Veïns/es de Mas Lluí són el cinema a la fresca; la botifarrada de les festes de la tardor, l’excursió nocturna a la Penya del Moro o diferents tallers, com són el de reciclatge, el de decoració de Nadal o el de preparació del prepart per a embarassades, en el qual l’Elena ha participat molt activament, perquè va ser mare fa 7 mesos!

Mas Lluí, assegura la presidenta, té totes les coses bones que tenen els barris nous: molta neteja, façanes impecables i molt d’espai per caminar. Com a arquitecta, l’Elena no dubta en afirmar que el disseny del barri és molt bo i que té molt de potencial de creixement. La idiosincràsia del lloc, a més a més, fa que el barri tingui moltes zones verdes. A l’Elena, que li encanta la natura, reconeix que poder arribar a Collserola caminant és un autèntic privilegi. En relació als aspectes a millorar, l’Associació de Veïns/es està treballant, junt amb l’Ajuntament de Sant Just i l’Ajuntament de Sant Feliu, per introduir connexions amb transport públic amb els nuclis urbans d’ambdues poblacions. Fins ara, les principals reivindicacions anàven dirigides a la millora del parc que, segons l’Elena, ja han estat ateses i gestionades.

2017-01-24-09-35-02

L’Elena gaudeix que els dies de sol pot arribar a veure des de casa seva el riu Llobregat, la muntanya de Montserrat, la Colònia Güell i l’aeroport del Prat.

Un dels avantatges que el barri sigui tan nou el trobem en la importància de l’ecologisme en la seva concepció, ja que cada barri té sistemes d’aprofitament de les aigües pluvials i tots els edificis compten amb plaques fotovoltaiques per a l’obtenció d’aigua calenta i calefacció a través de l’energia solar.

L’Elena ens confessa que després de viure a Mas Lluí no pensa marxar enlloc, gràcies al bon ambient, la tranquil·litat i la qualitat de vida del barri.