El mercat immobiliari de Sant Just experimenta un augment de la demanda pel coronavirus

Els efectes de la Covid-19 al nostre territori han sigut desoladors, tan a nivell sanitari com econòmic. En aquest sentit, el mercat immobiliari no ha sigut aliè a aquesta crisi i ha estat un dels sectors més castigats per l’aturada de l’activitat i el confinament durant setmanes, així com per la incertesa del futur que es presenta en els propers mesos.

Just abans de l’aparició del coronavirus, el mercat immobiliari català, i concretament el del Baix Llobregat, estava en un bon moment, però durant el mes de març la demanda va caure en picat després de la declaració de l‘estat d’alarma. Tot i això, va ser una reacció temporal i a l’abril va començar de nou una tendència positiva.

El coronavirus ha impactat de manera desigual en el mercat immobiliari dels diferents municipis. Mentre Barcelona ha experimentat una caiguda molt pronunciada de la demanda, l’àrea metropolitana ha absorbit gran part de les transaccions que s’han dut a terme. Els efectes del confinament han modificat els interessos de la població. Estar tancats durant setmanes dins de casa ha provocat que ens plantegem quines són les necessitats futures a l’hora de buscar un nou habitatge. És per això que ara es busquen habitatges més grans, amb terrassa, lluny de zones amb una excessiva densitat de població i, a poder ser, amb moltes zones verdes i a prop d’entorns naturals.

Aquest canvi en les necessitats i desitjos dels compradors han afavorit que les poblacions més properes a Barcelona, com Sant Just, Esplugues o Sant Joan Despí hagin sortit beneficiades del nou comportament dels compradors i hagin experimentat un fort augment de la demanda. Tot i que van mostrar una certa resiliència les primeres setmanes de confinament, durant el mes d’abril ja van tenir un lleuger ascens en la demanda, una tendència que s’ha mantingut en els mesos següents.

Sant Just és un municipi amb una gran qualitat de vida i que compleix amb escreix les necessitats renovades dels compradors. La seva proximitat amb Barcelona, la gran quantitat d’equipaments i zones verdes que ofereix, la tranquil·litat que transmet i tenir el Parc Natural de Collserola a tocar l’han convertit en un actiu molt valorat i l’objecte de desig de moltes persones que valoren canviar d’habitatge.

Si busques llogar o comprar les millors cases i pisos de Sant Just, a Finques Palau t’esperem per poder oferir-te l’habitatge dels teus somnis!

Viure a Sant Just està de moda!

Sant Just Desvern està de moda. La seva ubicació privilegiada a escassos minuts de Barcelona i el fet de ser un municipi amb gran quantitat d’equipament, escoles, parcs, habitatges de gran qualitat i que gaudeix d’un extens teixit comercial i associatiu fa que l’interès per viure al poble hagi crescut en els darrers anys.

En els últims anys, els preus de les propietats a Barcelona han augmentat considerablement. Tot i que ens els últims mesos l’import de la compravenda d’habitatges s’ha estancat a la capital catalana, aquesta tendència és completament diferent a la seva àrea metropolitana, on els preus viuen un període de pujada. El fet que molts compradors i inquilins mirin més enllà de la gran ciutat ha provocat que s’hagi activat el mercat immobiliari dels municipis fronterers a Barcelona.

Sant Just, el tercer municipi més car de la província de Barcelona 

817990-hytu885r95-xlarge_2

Segons dades de la Societat de Taxació, el preu de l’habitatge nou a Catalunya es situa en 3.934 euros el metre quadrat , xifra que la situa com el territori que registra el preu més elevat de tot Espanya.

Des de fa anys, Sant Just es situa entre els municipis més exclusius de la província de Barcelona i, juntament amb Esplugues, està repetint el mateix patró que ha viscut Barcelona fins fa un temps i ha experimentat un augment del preu dels seus habitatges. Tot i això, a diferència de la ciutat comtal, a Sant Just segueix pujant i s’espera que segueixi aquesta dinàmica aquest 2020. Amb un preu de venda mitjà de gairebé 650.000 euros, està considerant com el tercer municipi més car de la província de Barcelona, just darrere de Sant Vicenç de Montalt i Cabrils.

En termes generals, el preu de venda a Sant Just segueix pujant i ha assolit un preu mitjà de 3.831€/ m2 a l’inici de 2020. A més, el mercat de lloguer també ha experimentat un gran augment. En els últims 5 anys, el preu mitja per metre quadrat a Sant Just ha passat de 10,70€ a 16,05€, el que suposa un increment del 66%. Malgrat aquestes dades, un estudi de la Universitat de Barcelona suggereix que, tot i la ràpida expansió del mercat immobiliari, no hi haurà una altra bombolla i els preus encara tenen un llarg camí per recórrer abans d’arribar al límit.