Existen contratos que permiten asegurar la reserva de una vivienda en alquiler, garantizando que esta no se ofrecerá a otros posibles inquilinos durante un periodo determinado. Este acuerdo facilita que el futuro arrendatario pueda cerrar el alquiler sin presiones, lo que resulta muy útil en un mercado competitivo donde varias personas pueden estar interesadas en el mismo inmueble. En Finques Palau te explicamos las condiciones de este tipo de contrato para proteger tu dinero y garantizar tu propiedad.

El contrato de reserva de alquiler, también conocido como precontrato de arrendamiento, es un acuerdo preliminar entre el propietario y el potencial inquilino. Ambas partes acuerdan las condiciones del alquiler definitivo, y el contrato asegura la vivienda hasta que se firme el contrato final. Generalmente, este contrato se firma una vez que el inquilino ha visitado el inmueble, verificado que cumple con sus expectativas y aceptado las condiciones del arrendamiento, como el precio y la duración.

Existen dos formas de formalizar este tipo de contrato: a través de una agencia inmobiliaria o directamente con el propietario. Si una agencia gestiona la propiedad, es esta la encargada de redactar y firmar el acuerdo de reserva. Sin embargo, la decisión final sobre la firma del contrato de arrendamiento depende del propietario.

En cambio, si el acuerdo se establece directamente con el propietario, este será el encargado de redactar el contrato de reserva, basándose en lo acordado con el inquilino.

El contrato debe incluir varios elementos clave, como los datos de las partes involucradas, la dirección de la propiedad, las condiciones del alquiler, la fecha límite para formalizar el contrato y el importe mensual. Además, se establece el pago de una señal, que suele descontarse del primer mes de alquiler, y las penalizaciones en caso de que alguna de las partes no cumpla con lo acordado. Si el contrato no se formaliza, el acuerdo de reserva perderá validez, permitiendo que el propietario vuelva a poner la vivienda en el mercado.