El Govern de la Generalitat ha començat a aplicar el nou impost sobre habitatges buits des de l’1 de març d’aquest 2016, després d’aprovar uns dies abans el reglament que desenvolupa la Llei 14/2015, de 21 de juliol. La normativa diu que les persones jurídiques propietàries d’habitatges a Catalunya que es trobin buits sense causa justificada durant més de dos anys estan obligades a pagar i presentar l’autoliquidació corresponent als habitatges subjectes a l’impost dels quals siguin titulars el 31 de desembre de cada any. També hauran de pagar els impostos les persones jurídiques titulars d’un dret d’usdefruit o de qualsevol dret real que atorgui la facultat d’explotació econòmica de l’habitatge.

L’impost que hauran de pagar es calcula en funció dels metres quadrats de superfície útil que tingui l’habitatge:

L’objectiu d’aquest nou impost, destinat sobretot a entitats financeres i tenidors de pisos desocupats, és reduir l’estoc d’habitatges buits i augmentar-ne la disposició a lloguer social. El govern calcula recaptar uns 8 milions d’euros que es destinaran a comprar pisos per a lloguer social. La presentació de l’autoliquidació i l’ingrés de l’impost s’haurà de fer en el termini comprès entre l’1 i el 20 de març “següent a l’any de meritació de l’impost”, per via telemàtica.

L’impost preveu aplicar una bonificació progressiva d’entre el 10% i el 100% en el cas que el titular dels pisos destini part del seu parc d’habitatges a lloguer social.

Així mateix, es preveuen exempcions en casos específics. És a dir, que no hauran de pagar l’impost les entitats del tercer sector de la xarxa d’habitatges d’inserció, les entitats inscrites al registre d’entitats i establiments de serveis socials, els posats a disposició de programes socials d’habitatge ni els habitatges protegits de qualificació oficial vigent. Tampoc ho faran els apartaments turístics ni els habitatges situats en zones d’escassa demanda acreditada.

Podeu trobar més informació a la web de l’administració:

http://etributs.gencat.cat/ca/tributs/impost-habitatges-buits/base-imposable/

També podreu trobar un llistat de municipis no exempts de l’impost:

Haz clic para acceder a municipis-habitatges-no-exempts.pdf

La il·luminació dins de casa és una de les moltes coses que cal decidir quan entres en un pis nou, vols redecorar el teu habitatge o has de fer reformes. Amb pocs anys, aquesta part important en tota vivenda s’ha revolucionat amb el sistema dels leds  (Light Emitting Diode). Tot i que aquesta tipologia de làmpades es va inventar als anys 60, no s’ha generalitzat el seu ús fins fa relativament pocs anys enrere. Els leds es caracteritzen, segons explica Òscar Pujol, de l’empresa Pujol Iluminación, de Sant Feliu de Llobregat, per l’estalvi energètic respecte a les bombetes tradicionals incandescents o els halògens. Són més cars però la seva durabilitat i el baix consum els fan ser molt rendibles a la llarga. A més, les emissions de CO2 són menors per obtenir la mateixa il·luminació. No contenen mercuri ni altres metalls pesants i per això és més fàcil reciclar els seus components.

Els leds es van començar a utilitzar sobretot en la il·luminació nadalenca, però ara el seu ús s’ha generalitzat i, a més d’incorporar-lo dins de casa, també s’ha anat instal·lant a l’enllumenat de carrers, semàfors, interior d’edificis, panells publicitaris, etc.

Hi ha moltes modalitats de leds i, segons explica Pujol, també una àmplia gamma de tonalitats, que permet triar un tipus de leds amb una llum més càlida o més freda segons les necessitats de cada espai i dels gustos de cada persona. “És un camp nou que es va crear sobretot per reduir el consum i a partir d’aquí ha obert una gran possibilitat d’aplicacions”, remarca Pujol, que recorda que fa cinc o sis anys quan van començar a fabricar components leds eren molt més cars i que amb el temps, tot i que la diferència amb les bombetes tradicionals encara és alta, ha baixat i s’ha fet molt assequible per  a l’ús de particulars.

 Tot i que ara sembla que s’han posat de moda els leds, Pujol alerta que abans de comprar o substituir els llums de casa, cal assessorar-se i valorar si l’adquisició de leds surt a compte. Quan es tracta de canviar, per exemple, els aplics de sostre de passadissos, cuines i menjador, per exemple, que s’utilitzen diàriament i a diferents hores, val la pena perquè tot i la inversió inicial, a la llarga l’estalvi energètic serà important i es pot notar en una reducció del consum elèctric i, per tant, en la factura. Però si es tracta de canviar segons quines làmpades o llums que s’utilitzen poc (ja sigui de peu, de paret o les més decoratives) potser no és tan aconsellable. També considera que el rendiment d’un fluorescent és bo i que en aquests casos potser tampoc cal canviar al sistema de leds.

Pujol també alerta que de leds ara se’n venen a tot arreu, però que cal anar en compte perquè, generalment, si es vol un bon producte s’acabarà pagant potser vuit o nou vegades més que una bombeta tradicional, uns fluorescents o uns halògens. El millor és deixar-se assessorar pels especialistes de confiança de les botigues, tenint en compte cada cas.

Os mostramos aquí un encantador piso decorado con muy buen gusto, ubicado en Can Candeler, un entorno muy agradable y tranquilo rodeado de naturaleza, jardines y zona infantil. ¡Y a tan sólo 4 minutos a pie del centro!

Se trata de una hermosa vivienda de 90 metros cuadrados, con suelo de parquet y muy bien cuidada, en una finca de obra vista construida el año 2001 con ascensor con acceso directo a plaza de aparcamiento y trastero. Sigue leyendo →

Ens trobem en un moment ideal per fer totes aquelles transaccions immobiliàries que durant un temps han quedat aturades. Si calculem una mitjana dels preus dels immobles que hi ha a la venda aquest mes de gener, fent un focus especial a la nostra àrea d’influència, a Sant Just Desvern la mitjana del preu de venda és de 2.700 euros el metre quadrat; de 2.000 euros a Sant Feliu i d’entre 2.000 i 2.500 a Esplugues i Sant Joan Despí (depenent de les zones analitzades).

Analitzant l’evolució de preus des d’abans de la crisi, podem veure que després d’uns anys de caiguda, els preus pugen. Estem ara, doncs, en un moment clau que estan començant a aprofitar venedors i compradors, tal i com ho demostren els indicadors, com hem explicat anteriorment en un altre post del nostre bloc. Des del sector, esperem que els preus, ara en equilibri, s’estabilitzin, lluny de noves baixades i d’increments anteriors a la crisi que responen més a un desequilibri que a la bona salut del sector. Sigue leyendo →

El mercat immobiliari està començant a notar la recuperació de la crisi econòmica iniciada el 2007. La compravenda d’habitatges a Catalunya i a l’Estat continua augmentant i els preus a Sant Just Desvern, Esplugues, Sant Joan Despí i Sant Feliu s’han estabilitzant després d’anys de caiguda, pel que ens trobem en un bon moment per a realitzar qualsevol transacció. Segons les últimes dades del mes de novembre passat fetes públiques aquest gener, l’adquisició de pisos i cases s’ha incrementat un 13,7% a l’Estat respecte al mateix mes del 2014. Això fa que s’hagin acumulat 15 mesos consecutius d’alces interanuals. Aquest increment, segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) es deu, sobretot, a les transaccions de segona mà, que han crescut un 14,7%. Sigue leyendo →

La directora de Finques Palau, Rosa Palau, i l’arquitecte col·laborador Carles Flotats van ser els convidats del programa l’Illa de Robinson d’ahir al vespre d’El Punt Avui Televisió per explicar que a partir de 2016 serà obligatori per als edificis de més de 45 anys passar la Inspecció Tècnica de l’Edifici si es vol fer qualsevol operació de compra-venda.

Clicant en la imatge o bé en aquest enllaç podeu seguir el contingut de l’entrevista.

El Pàdel Club Sant Just ha celebrat el Torneig Solidari per a la recollida de fons i d’articles d’higiene i salut per a nens de 0 a 3 anys per col·laborar amb el programa de tutela materno-infantil de Càritas Sant Feliu de Llobregat.

Així, la meitat de la quota i del menú que han abonat els inscrits s’ha entregat a Càritas. Alhora, els participants han aportat productes per als nens i els esponsors del club han col·laborat amb els premis i regals. Com espónsor de l’espai i del torneig, Finques Palau ha regalat una nit a l’Hotel Colon Balneari de Caldes d’Estrac.

Quina més bona manera de digerir els torrons?

Finques Palau va participar en l’estand de Dona i Empresa del Mercat de Nadal que es va celebrar a Sant Just els dies 20 i 21 de desembre a la plaça Camoapa. La fira va ser una gran oportunitat per sortir al carrer i felicitar les festes a tots els veïns i veïnes i per compartir bons moments amb la resta de sòcies de l’entitat.

A l’estand de Dona I Empresa, a més de participar en les activitats organitzades per al Mercat (vam cantar i ballar!), es van repartir vals per poder gaudir dels serveis que ofereixen les empreses associades. Finques Palau va regalar una bicicleta de nen, i la premiada va ser la Mireia Miró. Moltes felicitats Mireia!

Fotografías tomadas por Videoart

Una imagen, una llamada, la visita… Cuando buscamos una vivienda, la primera impresión nos la ofrece las imágenes de la propiedad. Con ellas, nos formamos una idea de si responde o no a nuestras expectativas. Decidimos entonces si queremos más información e incluso agendar una visita.
Conscientes de que la fotografía es esencial para alquilar o vender una propiedad, Finques Palau cuenta con los servicios de Videoart para mostrar de la forma más atractiva todos sus productos. Cualquier particular o empresa puede también encontrar en Videoart el apoyo necesario para comercializar su propiedad.
Para obtener unas buenas fotografías y que una casa muestre su mejor imagen, es necesario que «la vivienda esté bien ordenada, de forma que puedan apreciarse correctamente todos los espacios. Es entonces cuando pueden verse todas las posibilidades que ofrece», explica el director y fotógrafo de Videoart, Àlex Solana. Sigue leyendo →