Foto: Max Pixel

Si la calor t’aclapara i estàs pensant a posar-te un aparell d’aire condicionat a casa, t’interessa aquest article.

Les instal·lacions d’aire condicionat acostumen a estar regulades en ordenances municipals, així que, abans de col·locar el teu aparell, consulta la normativa del teu ajuntament en aquesta matèria. Normalment, es regula la distància mínima que ha de separar l’aparell que es col·loca a l’exterior amb les finestres veïnes o els centímetres que pot sobresortir de la façana.

Però no només la distància pot ser un problema, també els sorolls i les vibracions. A molts municipis es prohibeix el seu ús a partir de determinades hores de la nit per tal de garantir el descans dels veïns.

Si la nostra instal·lació d’aire condicionat no compleix la normativa, ens poden aplicar sancions que variaran depenent de la gravetat de l’incompliment.

D’altra banda, no només l’ajuntament té capacitat per a establir normes en aquest sentit, també la Comunitat de Propietaris que pot autoritzar o prohibir col·locar els aparells a les façanes de l’edifici. És important consultar els Estatuts de la comunitat per a anar sobre segur. Si ho permeten, el podem instal·lar sense problemes però si es prohibeix expressament, no podem fer-ho. En el cas que els Estatuts no especifiquin res sobre el tema, necessitarem l’autorització dels veïns per a poder instal·lar l’aparell a la façana.

Algun cas de litigi entre veïns per l’aire acondicionat ha acabat al Tribunal Suprem, així que, per tal d’evitar-ho, recomanem revisar les normatives aplicables en cada cas i poder gaudir d’un estiu ben fresc sense problemes.

La primavera porta més hores de llum, bon temps i amb ella la natura desperta del plàcid somni de l’hivern per oferir-nos un esclat de colors que ens alegra la vista i el cor. A Finques Palau ens agrada ajudar-te a acostar la natura a la teva vida i, per aquest motiu, t’animem a convertir el teu jardí o la teva terrassa en un edèn on relaxar-te i gaudir de la bellesa de la primavera.

Hi ha moltíssimes plantes amb flor, però hem fet una selecció de les més resistents i senzilles de cuidar:

1. Petúnia: És una planta de temporada que dóna flors fins ben entrada la tardor. Les petúnies no són massa altes, tot just 30 centímetres. Destaquen les seves flors en forma de trompeta de tots els colors. S’ha de regar de manera regular i intensa en època de calor, sense mullar les flors. Cal eliminar les flors seques perquè en surtin més de noves. Per treure-les, només cal estirar-les amb suavitat quan estan marcides.

2. Margarida: És molt decorativa i resisteix bé la calor i fins i tot les glaçades a l’hivern. El sol estimula la seva floració com també ho fa eliminar les flors que queden seques, que cal tallar amb tisores. Floreix des de l’inici de la primavera fins a l’estiu i a l’hivern es converteix en una planta verda que pot tornar a donar flor any rere any.

3. Gerani: És una de les plantes més clàssiques al nostre país. Li encanta el sol i n’hi ha prou per regar-la un parell de cops a la setmana. Tot i això, no és recomanable deixar-les exposades al sol els dies de temperatures més altes. Cal evitar mullar les fulles dels geranis i retirar les tiges de les flors seques perquè continuï florint.

4. Dàlia: Originàries de Mèxic, les dàlies, molt vistoses, eren utilitzades pels asteques per decorar les seves festes. Són unes plantes bulboses i hi ha desenes d’espècies diferents amb formes i colors. El lloc per a elles ha de ser ben assolellat. La seva floració es pot prolongar fins a l’octubre. S’ha de regar molt en èpoques de calor.

5. Gessamí de Xile: Li agrada tant el sol com l’ombra. Les seves flors, vermelles, roses o blanques, tenen forma de campana. És una planta enfiladissa i si té espai es pot fer molt alta. La seva fragància, per la qual és utilitzada en perfumeria, impregnarà el teu jardí. No sobreviu a les gelades. S’ha de regar un cop a la setmana o cada quinze dies.

6. Lavanda francesa: Al jardí no podem deixar-nos aquesta planta molt utilitzada pels romans per la seva fragància, que és també coneguda per les seves propietats medicinals. La lavanda s’associa al color púrpura o violeta blavenc de les seves flors. És molt resistent a condicions adverses i no requereix de massa aigua. Això sí, necessita rebre sol directe almenys durant sis hores al dia.

Finques Palau ha patrocinat la I Cursa de Muntanya “La MitjaDesvern”, que va tenir lloc el passat 21 d’abril. L’objectiu de l’activitat, organitzada per la Secció Excursionista Ateneu Santjustenc (SEAS), era celebrar el centenari de l’Ateneu, a més de fomentar l’esport i donar a conèixer l’entorn del parc natural de Collserola.

Els participants van poder optar entre dos recorreguts. Un de 21 quilòmetres per a esportistes més entrenats amb 800 metres de desnivell acumulat i tres voltes amb sortida i arribada al complex esportiu La Bonaigua. Aquest itinerari va portar als participants als cims de La penya del Moro i de San Pere Màrtir, des d’on es poden divisar vistes panoràmiques de Sant Just i de la ciutat de Barcelona. Per altra banda, un recorregut més senzill de vuit quilòmetres i 250 metres de desnivell acumulat, amb sortida i arribada al complex esportiu La Bonaigua.

Amb el patrocini d’aquesta activitat Finques Palau continua la seva aposta per fomentar l’esport entre els veïns i les veïnes de Sant Just.

Comença la campanya de la renda i sorgeixen els dubtes entre els arrendataris i propietaris sobre les deduccions fiscals. Els arrendataris que comptin amb contractes de lloguer anteriors a l’1 de gener del 2015 podran gaudir d’una deducció estatal del 10% per habitatge habitual de lloguer, sempre que no hagin tingut uns ingressos superiors als 24.020 euros anuals. La base màxima de deducció serà de 9.040 euros, pel que només els que paguin un lloguer de menys de 753 euros podran optar a la màxima deducció possible.

Els arrendataris amb contractes de lloguer posteriors a l’1 de gener del 2015 poden optar a altres deduccions que hi ha a Catalunya, com una bonificació del 10% de les quantitats aportades en concepte de lloguer habitual amb un màxim de 300 euros anuals. Ara bé, el contribuent ha de complir amb alguna d’aquestes condicions per accedir a la deducció: ser menor de 32 anys, haver estat en atur almenys 183 dies el passat exercici, tenir un grau de discapacitat d’almenys d’un 65%, ser vidu o vídua o tenir més de 65 anys.

Els arrendataris que compleixin aquests requisits podran obtenir la bonificació sempre i quan la suma dels ingressos i estalvis no superi els 20.000 euros anuals en tributació individual o 30.000 euros en la conjunta. A més, el pagament del lloguer ha d’excedir el 10% dels rendiments nets del contribuent.

En el cas dels propietaris de pisos llogats, en primer lloc assenyalar que estan obligats a declarar les rendes del lloguer de l’habitatge. Tot i això, Hisenda permet deduir fins el 60% dels rendiments lligats a l’arrendament, és a dir, la quantitat que resulta de restar als ingressos despeses com ara l’Impost de Béns Immobles (IBI), despeses de comunitat, taxa de neteja, despeses de conservació i manteniment de l’habitatge, l’assegurança de la llar, despeses de formalització del contracte, etc.

Per conèixer de prop els projectes que engegarà l’Ajuntament de Sant Just Desvern, a Finques Palau entrevistem avui al regidor de Planificació Territorial, Via Pública i Serveis d’aquest consistori, Joan Basagañas Camps.

-El barri Centre ha canviat molt en els darrers anys i s’ha esponjat. Quins altres projectes són prioritaris ara per la millora de la qualitat de vida de Sant Just?
A nivell d’espai públic treballem en una doble direcció. D’una banda, obrir al públic espais actualment en desús com el Parc de Can Freixes, el triangle de Can Sagrera, el Parc de La Bonaigua, el Corredor verd o el solar Rambla – Major, que també es convertirà en una zona verda en ple centre. D’altra banda, fer més accessibles i segurs els carrers de Sant Just, especialment aquells que tenen o tenien barreres arquitectòniques o punts d’inseguretat per als vianants, com ara els carrers Font, Dos de Maig, Balmes, Anselm Clavé, Pont, Til·lers, Ateneu, Cervantes…
A nivell d’equipaments, treballem per posar al dia la nostra xarxa i adaptar-la a les necessitats de la ciutadania i les entitats. Així ho estem fent i ho farem amb equipaments com el Camp de Futbol, La Bonaigua, La Vagoneta, l’escola bressol Marrecs, i també les escoles.

-Quins canvis destacaries en el Sant Just de fa unes dècades i l’actual?
Quan jo era petit a Sant Just Desvern encara hi venien estiuejants de Barcelona. Actualment Sant Just s’ha convertit en una població que és un “cocktail” molt interessant entre gent que fa tota la seva vida al poble i gent que només ve a dormir. El nostre repte com a municipi és aconseguir que aquest segon grup de persones acabin fent quanta més vida al poble, millor.

-La convivència cotxe-ciutadà al centre sempre ha estat acompanyada de polèmica. Es podran resoldre les discrepàncies i aquests problemes de convivència?
És complicat perquè el que vol la majoria del veïnat no coincideix amb el que volen alguns comerciants. Estem treballant en un pla per crear bosses d’aparcament dissuasòries als voltants del Barri Centre que donin resposta a les necessitats de tothom.

-Com a ciutadà, què és el que més t’agrada de Sant Just?
Que és un poble tranquil amb equipaments i espais públics de qualitat, que està ubicat entre la millor ciutat del món, Barcelona, i un autèntic pulmó verd com és Collserola.

L’Ajuntament de Sant Just Desvern ha decidit escoltar les reivindicacions de les associacions veïnals i ha apostat per reduir la pressió fiscal a les famílies. El ple del consistori ha aprovat una rebaixa de mig punt en l’increment de l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) previst per al 2018, cosa que el deixa en el 3%.

En les al·legacions, presentades per l’Associació de Veïns de Sant Just, l’Associació de Veïns de la Plana-Bellsoleig i persones a títol individual, es reclamava la reducció de l’increment de l’IBI, que en un principi estava previst en el 3,5%. Les ordenances es van aprovar en el ple celebrat a finals de desembre amb el vot favorable de l’equip de govern, format per la coalició de PSC, ERC i Movem Sant Just. Hi van votar en contra del PDeCAT, C’s i PP.

S’acosta el 2018 i comencem a fer balanç de l’any que marxa i a reflexionar els nous propòsits de cara al gener. En aquesta llista de desitjos figura la nostra estimada llar. I és que el temps passa i tot canvia. La casa se’ns pot haver quedat gran, si els fills s’han independitzat. O al revés, el pis ara és massa petit perquè som més membres a la família i necessitem un habitatge amb més espai. Hi ha els que anhelen tenir una casa amb jardí on el gos pugui córrer, una finca amb terreny per cultivar aquell hort somiat, un apartament amb piscina, un immoble amb una terrassa amb vistes espectaculars, un pis preciós amb parquet, calefacció central i molta llum… En fi, per a gustos i desitjos tots els colors.

Cadascú sap com és la casa dels seus somnis. Fer volar la imaginació és gratis, ara bé, si volem un canvi real hem d’aterrar els peus a terra i fer números. Potser no serà exactament aquell habitatge que dibuixes al teu cap, però sí aquell que et donarà confort, tranquil·litat i caliu. A Finques Palau disposem d’una àmplia oferta i podem ajudar-te a buscar el que s’ajusta més a les teves necessitats.

Consells a l’hora de comprar o llogar casa:

1. No inverteixis en un habitatge on et toqui pagar més del 30-40% dels ingressos nets de la unitat familiar. Calcula quines són les despeses mensuals que pots pagar, fent una projecció d’ingressos a curt i mig termini.
2. La ubicació és clau per una bona inversió. Tingues en compte, abans de comprar o llogar, que les connexions amb transport públic, zones verdes, proximitat amb comerços o escoles revaloritzen el teu pis.
3. Estudia les millors condicions hipotecàries del mercat.
4. Si compres un immoble per llogar, la opció més rentable és invertir en el mateix lloc de residència. Així evitaràs despeses en trasllats amb canvis d’inquilins o possibles avaries.
5. En cas de compra, analitza les despeses de comunitat i evitaràs sorpreses desagradables.
6. Busca el millor crèdit en diferents bancs a l’hora de comprar.
7. Assegura’t de l’estat del pis: canonades, aïllament, il·luminació. Sospesa les avantatges d’adquirir un habitatge per reformar, com ara dissenyar-te la casa al teu gust i obtenir una major rebaixa en el preu final. Ara bé, tingues en compte totes les despeses perquè en alguns casos el cost de les obres pot fer que el que semblava barato acabi sent car.
8. Al preu de compra del pis s’han d’afegir les despeses de compra-venda, que se situen al voltant d’un 10% del que paguis.
9. No tinguis pressa però tampoc deixis passar una oportunitat. Tan important és conèixer com està el mercat abans de decidir-te com donar una resposta ràpida si és una bona ocasió.